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Julia Kim

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

62 Ch. des Mouettes

Sainte-Anne-des-Lacs J0R1B0

955 000 $ +tx

Maison de plain-pied | MLS: 16423112


Description

Bienvenue à Sainte-Anne-des-Lacs, là où la nature respire, où le stress prend congé...et où cette propriété pourrait bien devenir votre nouveau coup de coeur. Dès votre arrivée, le terrain vous accueille avec une promesse claire : ici, vos voisins sont assez loin pour ne pas entendre vos discussions, mais assez proches pour emprunter une tasse de sucre si vous en manquez. Entrons maintenant dans la maison: 3 chambres dont une suite complète, 2 salles de bain, de hauts plafonds, une cuisine spectaculaire, des planchers chauffants, un manteau de foyer chaleureux et 1 garage. Consultez l'addenda pour davantage de précision et information.À voir!

Dès votre arrivée, le terrain de 55 774 pieds carrés vous offre une belle intimité. Que vous rêviez d'un coin feu, d'un jardin ou simplement d'espace pour laisser courir enfants ou chiens, vous êtes servi et pourrez le créer à votre image.

La maison: attachez votre ceinture, parce que ça commence fort avec une superbe entrée ''Mudroom'' qui servira les plus exigeants.

L'aire de vie principale, complètement ouverte, réunit la cuisine, la salle à manger et le salon sous de magnifiques plafonds cathédrales. Résultat? Une impression de grandeur instantanée et une luminosité qui vous donnera presque l'impression d'avoir allumé un filtre Instagram... mais en vrai.

La cuisine, parlons-en. Elle est équipée de comptoirs en porcelaine, parce que oui, vous méritez une cuisine qui impressionne autant que vos talents culinaires (même si votre spécialité reste les pâtes et les petits plats au micro-onde ;)). Fonctionnelle, élégante et conviviale, elle est prête à accueillir brunchs improvisés, soupers animés et discussions qui s'étirent bien après le dessert.

Le salon principal, chaleureux et invitant, est sublimé par un manteau de cheminée en ciment, un détail architectural à la fois moderne et intemporel.

Côté nuit, la propriété offre trois chambres, dont une chambre principale avec suite des maîtres. Traduction : votre propre espace privé, avec salle de bain attenante, où vous pourrez enfin fermer la porte et prétendre que le reste de la maison n'existe pas. Les deux salles de bains sont bien pensées, pratiques et prêtes à gérer les matins pressés comme les soirées détente. En bonus, une salle de lavage pratique sur le même étage et ajoutez à cela le plancher chauffant au glycol, et vous obtenez un confort si agréable que marcher pieds nus deviendra un plaisir coupable...

Besoin d'un espace supplémentaire pour relaxer, travailler ou vous divertir? Direction le rez-de-jardin, où vous attend un deuxième salon. Coin jeux, lecture, bureau ou un gym... à vous de choisir. Cet espace polyvalent s'adapte à votre style de vie, pas l'inverse.

Ensuite, un garage parfait pour votre voiture, vos vélos, vos outils ou ce fameux projet que vous remettrez à plus tard (on connaît tous ça). Et pour le confort en toute saison, la maison est équipée d'un système central avec thermopompe, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans compromis.

Précisions supplémentaires sur cette magnifique construction neuve: -Plancher d'ingénierie en chêne blanc -Plancher chauffant au glycol; garage, rez-de-jardin, 3 chambres, 2 SDB et salle de lavage. -Finition de la cheminée et du mur arrière de la cuisine en ciment -Mur de la salle à manger/porte patio en pierre -Balcon avant couvert -Grand patio à l'arrière -Fournaise + thermopompe Moovair 36 000 BTU -30 avec Thermostat WIFI -Fenêtres Concept, Hybride -Base de douche SDB des Maîtres en pierre -Base de douche de la 2e SDB en Acrylique -Pré filage pour caméra de sécurité sur le coin de la maison

Inclus : Ouvre-porte de garage, tous les luminaires, miroirs

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.9 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.9 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 22.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.5 x 22.7 P 2ième étage Bois
Salon 21.2 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salon 21.2 x 11.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 19.0 x 10.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 19.0 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 14.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.3 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.3 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 4.11 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 4.11 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 7.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Revêtements Pierre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2026

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29x67 P
Superficie 5183.5 MC

Dépenses

Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

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Julia Kim

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
juliakim8181@gmail.com
(514) 886-3722