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Julia Kim

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

5251 Rue Bannantyne

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H1E6

525 000 $

Appartement | MLS: 11592979


Description

Superbe condo au coeur de Verdun! Offrant un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et une ambiance chaleureuse, cette propriété se démarque par son cachet et son confort. Profitez d'une grande terrasse commune sur le toit idéale pour vos moments de détente en ville ainsi qu'une autre reliée au condo à l'arrière. Emplacement de choix à proximité de tous les services, transports et attraits. Parfait pour couple ou professionnel à la recherche d'un mode de vie urbain dynamique. Une opportunité à ne pas manquer avec son espace de stationnement privé!

Offrez-vous un mode de vie urbain alliant confort, luminosité et emplacement stratégique avec ce charmant condo de 2 chambres (une sans fenêtre mais 2 portes), idéalement situé au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

La propriété bénéficie également d'espace de rangement appréciable, comprenant deux espaces de rangement distincts à l'intérieur, en plus d'une remise extérieure, offrant une solution idéale pour optimiser l'organisation au quotidien.

À l'extérieur, la propriété se démarque par une vaste terrasse sur le toit, véritable prolongement de l'espace de vie et unique dans le secteur. Cet espace privilégié vous permettra de profiter pleinement des belles saisons, que ce soit pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos soirées entre amis, le tout avec une vue dégagée sur le quartier.

Idéalement localisé, ce condo vous place à distance de marche de tous les services essentiels : commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et espaces verts. Un environnement dynamique qui séduira les amateurs de vie urbaine active.

Parfait pour un jeune couple ou un professionnel à la recherche d'un équilibre entre confort et accessibilité, ce condo représente une opportunité rare de s'établir dans un secteur en forte demande.

Distances de marche

Épicerie IGA : 2 minutes Pharmacie Jean Coutu : 7 min Boucherie Tondreau : 9 min Garderie et CPE : 5 à 7 min Stations de métro Jolicoeur et Verdun: 12 min Rue Wellington:10-15 min

-Restaurants et cafés Bagel St-Lo (restaurant et café) : 7 min Bar à vins Verdun Beach : 15 min Café Lili & Oli : 17 min

-Activités et plein air Terrains de tennis, parc La Vérendrye : 10 min Berges de Verdun : 15 min Piscine municipale intérieure : 18 min Natatorium de Verdun : 18 min Plage de Verdun : 27 min Parc Angrignon : 30 min

-En vélo Brasserie Messorem : 10 min Voie maritime : 15 min Circuit Gilles-Villeneuve : 25 min MontRoyal : 30 min

Un quartier à échelle humaine -Vie urbaine + plein air Tennis au parc La Vérendrye, piscine intérieure, Natatorium et plage de Verdun à distance de marche Berges de Verdun et fleuve Saint-Laurent tout près : parfait pour courir, marcher, pic-nic ou pratiquer des activités nautiques (location disponible sur place + descente pour les petites embarcation nautique) Parc Angrignon à environ 30 minutes de marche pour vivre la nature sans sortir de la ville.

Autres caractéristiques intéressantes: -Seule terrasse sur le toit du secteur : idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil -Terrasse arrière ensoleillée tout l'après-midi jusqu'au coucher du soleil, pare-soleil inclus -Immeuble en excellent état, copropriété conviviale -Animaux acceptés (chats et chiens) -Aucune restriction pour l'utilisation d'un BBQ sur la terrasse -Stationnement inclus + nombreuses places gratuites dans la rue, sans vignette -Borne électrique niveau 2 incluse

Inclus : Lave-Vaisselle, borne électrique niveau 2 pour l'auto, pôles et rideaux, stores, store/pare-soleil extérieur sur la terrasse arrière, tablettes et rangement de souliers dans la cuisine,

Exclus : Supports à Vélo (2)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.4 x 16.6 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 5.4 x 16.6 P 2ième étage Céramique
Salon 10.6 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salon 10.6 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.0 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14.0 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 8.11 x 13.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 8.11 x 13.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 4.10 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Rangement 2.6 x 3.3 P 2ième étage Bois
Rangement 2.6 x 3.3 P 2ième étage Bois
Rangement 3.3 x 4.6 P 2ième étage Bois
Rangement 3.3 x 4.6 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte, Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 74.5 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 3492 / année
Taxes municipales (2026) $ 3125 / année
Taxes scolaires (2026) $ 361 / année

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Julia Kim

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
juliakim8181@gmail.com
(514) 886-3722